Что будет с недвижимостью в Крыму?

08.09.2014

Что будет с недвижимостью в Крыму?Росреестр в Крыму начал свою работу еще пару месяцев назад, но с тех пор так и не состоялось ни одной сделки связанной с куплей-продажей недвижимости. Эксперты говорят, что это обусловлено техническими причинами, ведь есть необходимость перерегистрировать всю недвижимость, опираясь на российское законодательство. Все агентства недвижимости пока простаивают, ожидается, что продавать и покупать квартиры можно будет начать с августа, а вот земельные участки и частные дома останутся «замороженными» до 2015 года, зато крымчанам предлагают гостиницы москвы дешевые номера.

Регистрация любых сделок с недвижимостью официально прекратилась в марте текущего года, после того, как был проведен референдум, и Крым официально вошел в состав Российской Федерации. Что касается Росреестра, то он официально открылся 29 июня, но в несколько видоизмененном виде работал и раньше, было разрешено даже заключать предварительные договора по сделкам с недвижимостью. Вот только после открытия Росреестра, крымский рынок недвижимости так и не начал свою работу, реальные сделки по-прежнему отсутствуют, как класс. Приходится продолжать оформление предварительных договоров, но такая политика многих не устраивает.

Многие люди также не знают о том, каким образом произвести перерегистрацию недвижимости с украинского на российское законодательство, тут слишком много нюансов и простому человеку они не знакомы. Специалисты обещают помочь, но сил и ресурсов для этого не хватает.

Также не очень понятно, как технически реализовать все процедуры, касающиеся перерегистрации и купли-продажи. Например, торговать земельными участками и частными домами точно будет запрещено до следующего года, участков ведь нет на российской кадастровой карте, а следовательно, их нельзя продать. Логика очень проста – нельзя продать то, чего нет.

Есть вероятность, что будет введен полноценный мораторий на торговлю землями сельскохозяйственного назначения, причем его срок составит, как минимум, три года. Связано это с тем, что местные сельскохозяйственные предприятия банально не смогут выкупить арендованную землю по ценам, которые актуальны для современной России, а точнее для ее южных регионов.

Эксперты говорят и том, что спрос на крымскую недвижимость несколько охладел. С большой долей вероятности можно сказать, что всему виной военные действия на востоке Украины, а также общая обстановка неопределенности. Люди хотят покупать жилье так, чтобы в дальнейшем у них не возникло никаких проблем, но пока это невозможно.

Комментарии закрыты.